当前位置:首页 >> IT

木纹沪深楼市调控措施立竿见影成交量遭遇速冻

时间:2020-09-17   浏览:2次

近两周来,房地产调控措施的降温效果明显,上海、深圳的楼市成交量遭遇“速冻”。

月25日,上海发布实施九条房地产调控措施,包括非户籍人士购房社保缴纳年限从累计2年提高到连续5年,二套非普通住房首付比例从四成激增到七成,限购资格审核流程从交易阶段前置到了签约环节等;同日出台的深圳版调控措施,提出实施提高房贷首付、从严收紧限购等。

调控措施效果立竿见影,市场如期降温。信义房屋企研室监测数据显示,上海二手商品住宅在 月24日成交曾猛增至4400套,之后锐减,保持在1000套左右,仅为 月前期水平的一半。

从上海多家二手房中介门店了解到,清明小长假 天,上海中环以外区域门店来客量比平时减少4成至5成,而类似陆家嘴这样的中心区门店,来友“@月出皎兮psl”在微博上爆料:辽大女寝走廊内安摄像头。客量比平时减少7成至8成。

有银行个贷部人员告诉,近两周前来办理贷款的购房人少了五六成,“以前每周至少20组,现在只有不到10组。”中原地产门店业务员说:“现在不少卖家下调报价,一套房的挂牌价可下调10万元至 0万元,基本接近年初的价格水平。”

深圳规划和国土资源委员会的数据显示, 月28日至4月 日,深圳一手住宅成交652套,成交面积约7.05万平方米,分别环比下滑16%和1如是否可以将两个安检门分别设置在安检机器两侧5.7%。这已经是深圳新房成交面积连续第五周下滑,与春节前的周成交量相比接近腰斩。

对未来房价预期则出现分歧。经济学家马光远认为,上海、深圳的房价已透支了全年的涨幅。而在调控周期下,整个市场预期已经出现明显逆转,同时很多具有购买能力但没有购房资格的人将退出市场,因此深圳、上海的房价不排除下跌调整的可能。

有房企负责人认为,由于地价高企,且前期大量成交所导致的开发商大量回款,短期内期望房价下降并不现实。

上海财经大学研究所所长表示,通过加强资金流的约束提高二套房首付比例,可以大幅提高炒房成本,一定程度上会抑制投机炒作。“楼市短期内会冷却一段时间,但还要警惕反弹。上海2015年房地产开发量和新开工都不旺盛,供给回升需要一个周期。”

如需供稿、商务洽谈、机构合作,请拨打优房客1 6


新生儿腹部胀气
儿童腹泻怎么办
宝宝肠胃受寒怎么办
相关阅读
得分中国羽球总教练李永波携中国队员捐款15万
· 木纹名宿警告曼城热刺周末还会打碎你英超冠军梦

名宿警告曼城:热刺周末还会打碎你英超冠军梦热刺刚给了曼城一场惨痛的失利曼城今晨在欧冠中惨遭热刺淘汰,这对于志在欧冠夺冠的蓝月亮来说,无...

友情链接